比特币和房地产哪个更值得投资？

写这篇文章其实不是我的意愿。 首先，关于房子，这个命题太大了，超出了我的写作能力，破了很容易被喷； 其次，我本来想把这些内容放在《论比特币5年内突破50万元——下篇》中去写。

但是今天有读者留言说想听听我对房子的看法。

然后这几天浏览了知乎，发现很多回答很烦人。 这是什么类型的答案？ 就是那种：明明是个严肃的问题，却有人非要提到家里来，好像他的人生不幸，都是因为房价高。 例如以下内容：

问题是：为什么90后不愿意讨好领导？ 受访者回答：因为房价太高，连跪舔领导都买不起房。 更可怕的是：这个答案排名极高。 首先，回答者是一个拥有16万粉丝的知乎大V，其次，连vczh都给了他点赞，这个回答一共获得了5000多个点赞。 到目前为止，我只得到了不到4000个赞！ 生气的！

但是你不觉得这个答案前后矛盾吗？ 把一切都压在房子上，反正我也买不起房子，所以我喜欢随心所欲。 这样的人生态度真的对吗？ 在我看来，这是一种非常可笑的态度。 但是，这样想的人不少，买不起房子的人还是很多，大家也有怒火要发泄。 所以，你们今天就把怒火发泄在我身上吧。 我试着说说比特币和房地产，哪个更值得投资。

相关兴趣：你们都知道我在2017年买了以太坊，赚了一些钱。 本来我藏得很好，被妈妈发现了。 她逼着我买房，我怎么办？ 所以我在 2018 年接任，也许是在历史最高点。

但我坚持我的原则：我在上海郊区买了一套小房子。 你不能失去太多。 我坚信的原则是：房子真的不值钱。

后台为“区块链”公众号后台。 手机拍不清楚。 我特意拿出了单反。 你知道上海夏天很潮湿吗？ 我一拿出来做防潮方便吗？ 我……说了那么多废话，下面开始正文部分。 我所讨论的一切都是我个人的观点，我不对对错负责。

1、房价是怎么涨的？

很喜欢看欧神的《水库论坛》。 我从他的文章中受益匪浅。 但他有一系列文章，叫做“从根开始的比特币”。 这篇文章其实很有意思。 前面他近乎科学地介绍了比特币的来源、特点、分叉，最后却用了一个傻子都能看出来的完全是扯淡的理由：比特币一个合理的价格应该是1000元。 记住我的话：当 Oshen 争论比特币应该值多少钱时，他使用了一个白痴都能看出漏洞的理由。 原因我就不多说了，大家可以自行搜索那篇文章。

相信以欧神的水平，真要把黑变成白，一定能够找到很多合理的理由来证明比特币真的不值钱。 但他没有，他用一种近乎开玩笑的方式隐藏了真正的答案。 那么他为什么要这么做呢？ 我认为这是因为“生意就是生意”。 如果你不知道欧神是谁，我稍微告诉你：此人从2000年开始押注中国房地产升值，押注了将近20年，年年押注，赚得盆满钵满每年的钱。 他的操作方法是不断地使用低成本和巨大的杠杆，试图用最低的成本，承担最多的债务，买更多的房子。

事实证明，到目前为止，他是对的。 看清楚，是：到目前为止。 然后，他遇到了比特币。 他心里很清楚。 欧神不止一次提到过“翻盘”的概念。 我们稍后会谈到这个概念。 总之，他必须了解比特币，但他能说什么呢？ 他自己靠教人买房赚钱。 现在他想说：比特币更好？ 不存在，生意上谈生意，屁股脑袋，他只能违背良心说：比特币真的不值钱。 但他还是留下了一个漏洞，那就是他的议论和议论都像是在开玩笑。

所以，中国的房地产市场连续增长了20年，有些年份被排除在外。 原因是什么？ 让我们总结一下：

1.城市化进程；

2. 经济增长；

前两个是良性的原因，而且是显而易见的事实。 那么以下原因是什么？

3、M2增速远高于GDP增速，货币超发；

4.地方财政依赖卖地收入，有抬高地价的动力；

5、随着贫富差距的扩大，有些人还是买得起；

6、房价虽然一直在上涨，但总是被巧妙地控制在“六个钱包”能付得起首付的范围内，诱人购买；

7、住房总是与户口、医疗、婚姻、育儿有关。

算了算，基本上就是这些原因。 这些理由都​​是面子，谁都能看出来，都是不言自明的，懒得细说了，反正不是本文的重点。 重点在后面的内容，前面都是伏笔。

2、过去房价上涨的原因在未来是否仍然成立？

我们一直强调，投资就是“预测未来”。 如果你不能预测未来并为自己辩解，那么你所有的投资都是赌博。 赌博就像输赢是宿命，无论如何我都非常抗拒命运的安排。 且看这些理由在未来是否还能站得住脚。

一、城镇化进程

当前城镇化进程已经超过50%，即将达到60%，进入缓慢增长期。 城镇化并不是说在城市打工的人就是城市居民，而是一定要在城市买房、有户口。 所以其实除了农民工，留在农村的人已经不多了。 这些已经居住在城市但未纳入城镇化的人、建筑工地的工人、餐馆的服务员，未来有多少人能够成为接收者？ 你们自己想想。 另外，人口老龄化怎么办？

2、经济增长谈多了容易出事。 写了一千多字，干脆全删了。

3、M2增速远高于GDP增速，货币超发

四、地方财政依赖卖地收入，有抬高地价的动力

5、贫富差距越来越大，但仍有一部分人买得起

这三者是密切相关的，我将它们放在一起说。 凡事都有一个限度。 货币的超发看似无止境，但大到委内瑞拉就有中华民国，相信大佬们也不傻。 送钱多爽啊。 如果中本聪突然现身，宣布比特币上限从2100万改为2100亿，你觉得他会直接被干掉吗？ 但是印钞票没问题。 凉爽的。 当然，也不能太离谱。 当地政府也愿意抬高地价，人为制造东西。 征税是不可能的，这辈子也不可能征税。 如果你不会做生意，你需要卖掉土地之类的东西来维持生活。

贫富两极分化，emmmmm……又是一个不想谈的话题。

但是，当您将所有三个原因放在一起时会发生什么？ 超卖不是不可以，但一定要有个限度。 货币超发确实存在，而且超发的程度不小。 找张照片。

不说别的，只说M2的总量。 应该看到，市场上货币的增长远远超过了GDP的增长，也就是说已经超支了。 不过钱虽然多，鸡蛋还是3元一斤，猪肉10元左右，米饭和馒头涨了一点，人民币兑美元大概6-7元，很多人没变年。 你去哪儿？ 当然他们都买了房子。

如果房价不涨那么快，你会看到鸡蛋饼10元一个，五花肉80元一斤，理发100元起步，人民币换美元。 图片太美了，不忍直视。 高房价不是造福社会吗？ 哈哈，你随便在街上拦住一个人，问问他怎么看。。。

如果货币继续供过于求，房价继续上涨，会发生什么：

①. 如果有大量人想套现怎么办？

在上海等大城市，内环房价现在普遍在10万左右。 类似的房子，如果是100平米，可以变现到1000万元。 大概在1000万左右，大家不要欺负我。 那么，这1000万元，按照今天的汇率，大约可以兑换150万美元。 150万美元，什么概念。

假设一个美国中产阶级一年收入5万美元（已经算是高标准），那么150万美元相当于一个美国中产阶级几乎一辈子的收入（假设20岁上班，55岁-老退休）。 换句话说，因为我几年前在上海市中心买了一套房子，我现在有了美国中产阶级一生的劳动收入。

你大概明白我的意思。 当前的房价正处于这个临界点。 如果它继续上涨，我认为没有什么可以阻止这些人套现。 毕竟，你觉得美国的中产阶级花一辈子买房子合理吗？ 为什么不能卖掉去美国当农民，去澳大利亚钓鱼，去加拿大看雪，去日本买民宿？

那么，如果我真的卖掉了，那钱怎么换成美元呢？ (了解比特币) 正常情况下，我必须去银行把钱换成美元才能出门。 目前，我国外汇储备约3万亿美元。 扣除外债，实际可用金额只有1万亿多元。 如果100个人要这样做，就得换1.5亿美元。 10,000 人呢？ 10万人呢？ 一个小区上百套房很正常搞比特币的公司能去上班吗，中国不止一个城市，拥有千万房产的也不在少数。 那么，很多人真的想一想，外汇储备下降，房价就会下降，这两个东西都不能容忍。 外汇储备下降将导致人民币贬值。 有了外汇管制，真的可以停止兑换美元，彻底关上玩单机游戏的大门吗？ 房价下跌导致供应减少和银行坏账，听起来更糟。 难怪最近有人开始说“坚决遏制房价上涨”。 真认真，我叫你不要买房，你怎么不听？ ？ ？

告诉你吧，老板还是懂人的，飞得越高，摔得越重。 东西涨的时候，人总是不理智的，就像新股涨停一样，不管是什么垃圾股，总有人想进去抢个腿。 像我这样聪明的人，总是跑得很快，等你买进的时候，估计每天都到极限了。

②、然后有人要提出争论了：第四条呢？ 那地方呢？ 不卖地不炒地价吃什么？ 我只能说小学生：

过去，地价上涨，卖地很开心，受益者是地方； 如果现在继续上涨，很多人都想套现，受益者将成为财产所有者。 我干嘛要辛辛苦苦地抬高地价，让你受益？ 你认为这可能吗？

6、房价虽然一直在上涨，但总是被巧妙地控制到“六个钱包”可以作为首付来诱人购买的程度； 7、住房总是与户口、医疗、婚姻、育儿有关。 有一个词与这两项密切相关。 没错，就是李笑来所说的“共识”。 同时，还有一个词是欧神提出来的搞比特币的公司能去上班吗，叫做“翻盘”。 我们必须分开说。

3.不要再玩了。 李总说：韭菜的共识也是共识。 李老师也说过：要想割韭菜，首先要成为网红。 （参见文章：李晓说的都对，只有一件事是错的！）

大家有没有想过，如今，“宅”就是最大的网红，最大的IP。 对于普通人来说，没有比这更感人的了。 一方面，每个人都需要住房。 一方面，住房与各种社会福利挂钩。 另一方面，人们看着一些人买房赚了很多钱。 李笑来可能是一个千万级流量的网红，而“宅”网红的流量全是中国人。 很多时候你会发现，“共识”这种东西其实很虚幻。 例如，“刚需”。 什么是“刚需”，就是没有它你会死。 那么“需要”到底是什么：水、空气、食物、睡眠。 可以说，有了这四样东西，人就死不了了，这才是真正的“刚需”。 （求求你别说wifi好吗？）“买房”是不是刚需，简直一目了然：不买房会死吗？ 惯于。

2017年夏天，加密货币市场超级火热的时候，我参加了一个线下韭菜派对。 会上，形形色色的人笑着交换着自己买的假币涨了多少，一天一间房子，高兴得不能再开心了。 我坐在他们旁边，看着他们发疯。 晚会最后，主办方让大家合影留念，有人建议大家做个手势，一根手指放在手掌上，也就是传说中的“一指掌”（不断升起）币圈。 大家做出这个手势，在欢声笑语中结束了合影。 之后，比特币成功冲上2万美元，随后一路暴跌。 不知道当年被小伙伴们割了多少肉？ 当时，“不断上涨”是共识，超级荒谬的共识。

透过现象，深入剖析本质，只要智商不拖欠，就能发现，很多“共识”都是毫无根据、毫无道理的，是建立在情绪化、宣传和各种谎言之上的。 所谓“刚性需求”、“京沪永远上涨”，只能在泡沫破灭之日体现虚假。

不仅如此，年轻人还可以选择“翻盘”，重新定义游戏规则。 在我接触过的年轻人中，越来越多的人选择在丧、佛、肥宅中快乐，而且很多人都说自己快乐才是最重要的，买房结婚是扯淡. 没有人可以规定一个人必须怎样生活，没有人可以约束大家的想法，A不好，我选B。而当越来越多的人选B时，A的共识就离破碎不远了。

4. 比特币和房地产哪个更值得投资？

写了这么多，突然发现比特币其实只是未来的一种可能。 到目前为止，比特币还没有摆脱社会实验的属性，仍然只是一种可能性，但这种可能性比往年要高很多，所以价格也在逐年上涨。 如果你要我说，比特币值 20,000 美元吗？ 我想说：过去真的一文不值。 之前的两万美元，真是炒作。 用四个字来形容，就是“德行不符”。 但未来值 20,000 美元还是 100,000 美元？ 我无法具体预测未来，但我认为这是一种可能性。 那么会不会有更新的游戏打压比特币呢？ 当然，也有这种可能。 我们需要做的是睁大眼睛，仔细凝视。

但不管怎么说，对于之前的共识，“房子”和“刚需”，我还是建议大家好好想想。 直到文章最后，我发现我并没有多说比特币是否值得投资。因为我以前写过一部分，详见文章：严格论证：比特币将在500,000元以上5年！ (Part 1) 当然，我还没写完，这篇文章还有另外一部分。 请继续期待，我会尽快写出来的。